• “个十百千万”打造5G之城 “五横七纵”共筑产业联盟 2019-05-21
  • 交通运输业、除去货运、客运也都是人满为患吃大锅饭的状态。裁员也会是惊人的。所以中国劳动力不是太少、而是都不仅在位置上。国有企事业单位冗员严重。数量惊人。 2019-05-21
  • 理论的逻辑不算数。房地产金融资本一家独大就会是这样的结果。这就是阶级分析的观点。 2019-05-16
  • 【赤峰对夹】外酥里嫩的“饼夹肉”(乡村发现·美味) 2019-05-14
  • 回复@寻找失落的真理:跟你的铁环玩去!咱真的没兴趣碾压你也。 2019-04-23
  • 2018年06月16日天气预报视频 2019-04-23
  • 纪念诞辰115周年 周秉德缅怀伯父周恩来 2019-04-22
  • 单兵重机枪!俄ASh突击步枪可灭装甲车 2019-04-22
  • “一两黄金一块砖”点泥成“金”的御窑女烧砖人 2019-04-12
  • 改革开放必须坚持以自我革命推进社会革命 2019-04-07
  • 建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度 2019-03-27
  • 中国端午节文化走进韩国校园 2019-03-20
  • 国务院印发通知:不得强行要求进城农民放弃土地承包权 2019-03-20
  • 当前位置:新浪nba体育 全国楼市正文

    球探体育比分:多地按揭利率出现松动 100万下浮10%可节省11万

    2018-11-19 08:54:49 来源:券商中国 【 浏览字号:

    新浪nba体育 www.rbt78.com 第三季度,特别是年底,银行往往收紧银根,但是今年同期,北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动,还有一些城市例如上海、深圳,虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快。

    融360监测数据显示:10月份,首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。

    东吴证券研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

    多地按揭利率出现松动

    过去一年多,按揭利率一直处于上涨趋势,但最近,多个城市房按揭利率出现了松动。

    10月底,杭州工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率;最近,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房,甚至还包括二套房。

    下调后,杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,仅少数银行上浮20%。在此之前,首套房整体维持在15%~20%,其中四大行基本上浮15%,股份制、城商行相对较高,还有个别支行曾经上浮30%甚至是40%。

    从10月份数据来看,杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来,首套利率平均值首次下跌。

    此外,北京首套利率普遍执行基准上浮10%,个别股份行首套按揭利率由上浮20%下调至上浮15%;广州按揭利率松动则相对较早,7月底广州多家银行下调首套房贷利率。

    融360数据显示:武汉首套房、二套房贷款平均利率环比均下降;南京首套房贷利率平均值环比下降0.84%。

    不过也有一些地区,例如苏州、郑州、东莞等,按揭利率不同程度上涨。

    100万下浮10%可节省11.1万

    据融360监测数据显示:全国首套房贷平均利率持续上涨22个月。10月份,全国首套房贷款平均利率达到5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比上升0.18个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74个百分点。

    10月份,全国首套房贷款平均利率持续上涨,涨幅明显收窄。在市场转冷下,预计到2018年年底前,首套房贷利率将会见顶,然后趋于平稳。

    从过去1年多时间看,从2017年初全国大部分城市执行首套房贷利率基本都是85折,在基准利率不变的情况下,当下很多城市执行利率最高已经是首套房贷上浮20%。

    以贷款100万为例,按揭30年,从一年多前的利率到现在,购房者需要多支付利息多达37.6万。最近部分城市出现的从1.2倍利率降低到1.1倍利率,相当于100万贷款30年总利息减少了11.1万。

    中原地产首席分析师张大伟认为,目前利率下调个案数据意义不大,房贷利率已经触顶,房贷利率最近2个月肯定是没涨,而且很多银行的确降低了。

    东吴证券研究所表示,目前调控效果逐渐显现,购房者观望情绪增厚,导致按揭贷款需求减少,按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额,预计会有更多银行进行利率下调,按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏,促进刚需人群入场。

    沪深房贷放款速度加快

    北上广深一线城市中,上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平,但放款速度都有所加快。

    一位上海上市股份行相关业务人员介绍,目前上海按揭利率政策没有变化,四大行首套房按揭最低利率折扣依然为9.5折,他们行执行基准上浮10%。

    一家国有行上海地区支行信贷部负责人透露,近期单子有点多,但审批速度及放贷款速度都提升了。

    融360数据显示,10月份,上海首套房贷款平均利率为5.19%,环比上期持平,二套房贷款平均利率为5.58%,环比上期持平。

    融360认为,整体来看,上海地区整体利率均值低于全国平均水平,未来上海地区房贷利率大面积波动情况不大,个别银行或将跟进调整。

    放款提速的还有深圳。

    深圳一位中介公司相关业务人员介绍,他们接触的银行首套房按揭利率基本没有大的松动,普遍执行首套房按一名深圳地区资深地产从业人士表示,之前额度紧张,要排队放款、放款缓慢,甚至不接单,但是近期只要申请人资料齐全、审批过关,最快五个工作日就能放款。

    按揭增量连续三月下滑

    在房地产市场转冷下,购房者观望情绪增厚,按揭贷款需求减少。

    11月2日,央行发布的《中国金融稳定报告》中提到:合理管控个人住房贷款增长,加强居民消费贷款管理,防止资金挪用与购房行为,刚性需求得到?;?,投机炒房行为被抑制。

    央行最新的数据显示,10月份居民按揭贷款增加3730亿元,环比下跌13.44%,同比小幅上涨0.55%,略高于去年同期,按揭贷款增量规模已连续3月下跌。

    (基于房地产市场调控需要以及防范金融风险需求,新增贷款中按揭贷款投向被进一步限制,居民中长期贷款这一基本上可以视同为按揭贷款的数据

    按揭贷款增量及同环比增长

    融360分析认为,虽然少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严,当前治理已取得有效进展,未来亦将继续保持。

    从回调原因上来看:

    1、降准利好显现,银行流动性好转;

    2、业务调整规划,市场份额仍需着力竞争;

    3、高于同地区均值水平,易造成客户流失;

    4、政策范围内,回调利率,增加刚需贷款选择范围。

    (责任编辑:clz)

    姓名:
    性别:
    电话:
    同行:
    查看详情>>
    住在九江网官方微信
    重要提示:
    1、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
    2、凡本网注明“来源:住在九江网”的所有作品,版权均属于住在九江网,欢迎转载。但应注明“来源:住在九江网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
    3、本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    4、本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

    您的评论仅代表个人观点,不代表本站立场。我要点评

    • 评论内容:
    • 提交评论 验证码:  
    加载中
      浔南悦都
      X关闭
      X关闭
    • “个十百千万”打造5G之城 “五横七纵”共筑产业联盟 2019-05-21
    • 交通运输业、除去货运、客运也都是人满为患吃大锅饭的状态。裁员也会是惊人的。所以中国劳动力不是太少、而是都不仅在位置上。国有企事业单位冗员严重。数量惊人。 2019-05-21
    • 理论的逻辑不算数。房地产金融资本一家独大就会是这样的结果。这就是阶级分析的观点。 2019-05-16
    • 【赤峰对夹】外酥里嫩的“饼夹肉”(乡村发现·美味) 2019-05-14
    • 回复@寻找失落的真理:跟你的铁环玩去!咱真的没兴趣碾压你也。 2019-04-23
    • 2018年06月16日天气预报视频 2019-04-23
    • 纪念诞辰115周年 周秉德缅怀伯父周恩来 2019-04-22
    • 单兵重机枪!俄ASh突击步枪可灭装甲车 2019-04-22
    • “一两黄金一块砖”点泥成“金”的御窑女烧砖人 2019-04-12
    • 改革开放必须坚持以自我革命推进社会革命 2019-04-07
    • 建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度 2019-03-27
    • 中国端午节文化走进韩国校园 2019-03-20
    • 国务院印发通知:不得强行要求进城农民放弃土地承包权 2019-03-20
    • pc蛋蛋注册 新疆时时彩开奖号96 哪有二八杠app 2013福彩3d开奖号码 北京快乐8投注手机版 北京赛车pk10 3d试机号今天晚上对应 浙江15选5走势图 今年大奖得主是 中国足彩网pptv 北京赛车有几个网址 超级大乐透走势图表彩票2元网 新宝gg娱乐平台 浙江飞鱼玩法 体育彩票11选5 排列3 13240 7 5 1